En completa burbuja inmobiliaria ciertos bancos y cajas ofrecieron la alternativa sobre elegir una moneda distinta al euro habitualmente

Usuarios de bancos y cajas que contrataron estos prestamos de escapar de prestamos madrid las subidas

Casa sobre un convenio

el yen y las francos suizos- Con El Fin De referenciar las hipotecas. La principal ventaja era la desigualdad de valor. En agosto de un prestamo hipotecario medio sobre 150.000 euros a 30 anos con euribor mas un diferencial de vi­a aspecto costaba al mes 888 eurillos, mientras que la misma hipoteca calculada tomando igual que referencia el libor del yen ascendia a 509 eurillos, segun datos proporcionados por Helpmycash. Llegaron a firmarse unas 30.000 hipotecas en Espana vinculadas a divisas extranjeras, segun la Asociacion sobre Usuarios de Bancos y Cajas (ADICAE). No obstante las cosas cambiaron y el yen empezo a revalorizarse con respecto al euro, por lo que tener la hipoteca multidivisa dejo sobre acontecer la panacea. Asociaciones de usuarios de banca y la tarima sobre Afectados por la Hipoteca (PAH) alertan del desarrollo de reclamaciones de este producto financiero, que no dudan en calificar sobre “toxico”. “En los ultimos meses hemos recibido mas consultas sobre las hipotecas multidivisa”, afirman.

Jose Antonio fue Algunos de los que contrato un prestamo hipotecario de esta naturaleza para accesar a su actual casa, que hoy por hoy no puede costear. El nombre sobre la entidad financiera sobre instante quiere mantenerlo en misterio para nunca entorpecer las negociaciones que mantiene abiertas desde permite un anualidad con el banco para hallar la arreglo. compro el vivienda en yenes por un costo equivalente a 390.000 eurillos; seis anos luego, y a pesar de efectuarse abonado 103.000 eurillos por la casa, le queda una deuda extremadamente superior a la inaugural dispone de que devolver 590.000 eurillos en yenes.

“Las hipotecas multidivisas crean la ficcion sobre que cuando uno recibe el capital en una divisa, tiene que retribuir las cuotas y los intereses en esa moneda”, explica Sebastia Rodes, licenciado de la Asociacion sobre Usuarios de la Banca (Ausbanc). Por este finalidad en cada liquidacion de la hipoteca –cada mes-, el contratante “tiene que comprar esa divisa -al precio en que este en ese momento”. En marchas, la hipoteca referenciada a Euribor nunca padece tantas fluctuaciones por motivo de que se revisa generalmente cada vi­a ano o bien anualmente.

Un arti­culo sobre alto peligro Estos prestamos se comercializaron sobre todo entre…

Aunque, en que se beneficiaba la entidad financiera si era la operacion tan temeraria? “Podian colocar unas hipotecas que quiza hubieran ido an interrumpir a la competencia”, responde Rodes. En este sentido fuentes sobre la PAH explican que solian ofrecerse a las clientes que estaban mas apurados economicamente Con El Fin De obtener retornar la hipoteca en euros –la discrepancia sobre costo podia oscilar Incluso en un 40%-. “Mucha multitud que no podia permitirse una hipoteca cli?sica en plena burbuja inmobiliaria abrio hipotecas en esta moneda, sin saber que empezaria a revalorizarse, con lo cual la operacion dejaba sobre salirles a cuenta”, declaran desde Helpmycash.“Era la ejercicio comercial agresiva”, comenta Rodes, y explica que dichos prestamos se encuentran justificados separado en 2 casos cuando se venden an usuarios expertas en mercados financieros o a alguien que por su actividad comercial tapa cobrar dinero en yenes, por ejemplo, un exportador de Japon.

Uno de los afectados, Juan Castillejo, tenia la hipoteca referenciada al Euribor cuando un director de una entidad financiera le convencio Con El Fin De cambiarla por una diferente de tipo multidivisa. el euribor nunca paraba de crecer y su contribuciin hipotecaria alcanzo las mil euros mensuales. “Me dijo que pagaria unos 900 eurillos al mes”. No obstante asegura que ni le advirtieron de la perspectiva de revalorizacion de el yen respecto al euro ni que cada mes perderia cuatro lugares al Canjear sobre divisa. El efecto es que realiza unos meses su contribuciin se llego a duplicar en confrontacion a permite cinco anos antes y que debe practicamente lo mismo –se hipoteco por 174.000 eurillos y el saldo pendiente sobre su hipoteca es sobre 168.000 euros-, todavia habiendo desembolsado 90.000 euros durante todos estos anos de vida. Asegura que reside “obsesionado” con el yen y que cada conmemoracion esta pendiente de “si sube o En Caso De Que baja”.

Carencia sobre referencia El abogado de Ausbanc explica que los bancos nunca Normalmente ceder A canjear el arquetipo de indice al que se encuentran referenciadas este tipo de hipotecas. No obstante, senala que Hay algunas sentencias favorables a los consumidores que concluyen que “hubo una deficiente informacion del banco respecto a la esencia y las riesgos que entranaba la operacion”. Asimismo, informa que las afectados podri­an exigir dirigiendose an interes al cliente sobre su entidad financiera, al Banco de Espana, la Comision Nacional del sector de Valores (CNMV) y, en ultima instancia, a la justicia.

La nuevo ley sobre Medidas Urgentes par reavivar la proteccion a las deudores hipotecarios sugiere a las entidades Canjear la escrito acerca de algunas clausulas “especialmente complejas” de las hipotecas multidivisas. En este sentido, Igualmente sobre elaborar constar en la escritura que el notario ha informado expresamente al deudor sobre la existencia de esos componentes, Ademi?s se exigira la aceptacion manuscrita de su aceptacion.